不動産

不動産 · 24日 3月 2026

「契約書があるから大丈夫」「友達だから信じてる」 そんな当たり前の感覚が、不動産の世界（民法）では通用しないことがあります。 法律の世界には「自分の権利は自分で守るべき」という厳しいルールがあるからです。今回は、実際に起こりうる「嘘」や「裏切り」が招いた、3つのコワい実話をご紹介します。 初めての一人暮らしを始める学生・新社会人...

不動産 · 24日 3月 2026

「やっと見つけた理想の部屋！」「担当者も優しそうだし、ここに決めた！」 そんなワクワクした気持ちを一瞬で地獄に変えるのが、不動産トラブルです。 今回は、実際にあった相談事例をもとに、宅建業法（プロが守るべきルール）を無視した業者の手口と、私たちが身を守るための対策をブログにまとめました。...

不動産 · 24日 3月 2026

「いい物件が見つかった！よし契約だ！」 と気分が舞い上がっているときこそ、落とし穴に注意が必要です。不動産契約は動く金額が大きいため、後から「知らなかった」では済まされないルールがたくさんあります。 今回は、FPの視点から、契約書にサインする前に必ずチェックすべき「35条・37条・8種制限」のポイントを分かりやすく解説します！

不動産 · 05日 11月 2025

「結局、不動産って儲かるの？」 こんな疑問をよくお客様からお聞きします。 色々とご説明しますが、正直実感が持てませんよね。 今回は私が保有する不動産を売却したので、その実例をほぼ赤裸々にお話させて頂きます。 この実例をもって、色々とご判断頂けるのではないでしょうか。 不動産投資を迷っている 不動産投資の効果が疑問...

不動産 · 01日 2月 2021

今回は「農地法」について説明いたします。 なぜ、農地法があるかというと、農地がなくなってしまうと私たちの食料が脅かさせてしまうことからです。 これからも農業の生産性を守るため、この法律は存在しているのです。 この記事では 農地法とは？ 所有者が変わる場合 用途が変わる場合 所有者と用途が変わる場合 等についてのルールを整理しました。

不動産 · 23日 6月 2020

不動産投資に対するローンは、基本的に変動金利です。 変動金利とは、ローンの返済期間中にも刻々とローンの金利が変動するもののことです。 したがって、不動産投資をする場合は、金利の変動にも目を光らせておく必要があります。 しかし、実は変動金利にも 短期プライムレート（短プラ） 長期プライムレート（長プラ）...

不動産 · 05日 3月 2019

今回は不動産投資の上級者向けの内容として、よくある質問に対する回答を纏めてみました。 ①利回りが良い物件は悪い物件？ ②月々のキャッシュフローが悪くなったら売り時？ ③借入期間が短いと儲からない？ ④自己資金をたくさんいれたほうが良い？ ⑤減価償却を使い切ったら売り時？ もし、気になる質問があったら、この記事をチェックしてみてください。

不動産 · 03日 3月 2019

家は「人生で最大の買い物」とよく言われますよね。 でも、家は購入するだけの「物」とは違います！住む人によって好みや居心地も違う、家族の環境そのものです。 だから、性能や設備だけで比較したり、ただ安ければ良いというものでもありません。 でも、家づくりってどうしたら良いか、わからない！ 忙しくて、家づくりを学ぶヒマが無い！...

不動産 · 07日 6月 2018

本日は、更に具体的にどのように不動産投資先を見つけられれば良いかについてご説明いたします。 業者の選び方 ワンルーム or ファミリー 新築 or 中古 自主管理 or 管理委託 など、具体的な違いについて整理します。 この記事を読むと 物件選びの基礎的な知識 物件のタイプによる特徴 などが分かります。 不動産投資用の物件を探している人...

不動産 · 03日 6月 2018

今回は僕が行っている「不動産投資」についてお話します。 僕は不動産投資から毎月家賃収入を得ているのですが、 友人や知人にそのことを話すと、必ず聞かれる質問があるんです。 それは、 空室になったらどうするの？ 地震や火事で損壊したらどうなるの？ 借金しながら投資してるの？ 専門用語や仕組みが複雑でわかりづらくない？...